浙江在线 -- 岱山支站
乡镇巡礼:
        
本地    视频  图片  人物  专题  经济  文化  旅游  生活    报纸
舟山  浙江  国内  国际  购物  投资  汽车  房产  健康  教育  数码  时尚
 投稿邮箱:zjdsxww@126.com
 新闻热线:0580-4406519
 您的当前位置:秒速赛车彩票 > 专题频道(2019)  >  深入贯彻省委十四届六次全会精神

老旧小区凭啥能引入品牌专业物业?江干区采荷街道做到了!
 
  秒速赛车彩票     2019年12月4日 11:02    放大 正常 缩小 打印
 

  不增加老百姓一分钱物业费,不增加政府一分钱财政负担,老旧小区竟然能吸引品牌专业物业的进驻,这个看起来不可能完成的任务,竟然在江干区采荷街道实现了——

秒速赛车彩票  上个月中旬,宋都物业已经率先入驻采荷街道红菱、洁莲和江汀三个社区。

  一个月能看出什么大变化?

秒速赛车彩票  在洁莲社区住了30年的金菊仙老人不这么看,“正是这么短短一个月,变化‘木佬佬’……单元楼里的堆积物不见了,楼道清爽了,下楼一看,单元门口停满的共享单车也不见了,一问才知道,是‘大物业’来了……”

  <>原来物业为啥看不上老旧小区?好几家都在管但各自为政管不好

秒速赛车彩票  在采荷街道,像这样的老旧小区,一共有36个,也是10年前杭州第一批试点实施老旧小区准物业管理的地方。

秒速赛车彩票  “按照规定,实施准物业小区物业费是每月每平方0.15元,这样算下来,以洁莲社区64幢居民楼2500户为例,每年物业费算下来差不多20万元。”洁莲社区书记张彪说。

秒速赛车彩票  但物业要做多少事呢?

秒速赛车彩票  “治安方面,出入口设卡、日常巡逻,还有流动人口和消防管理,再加上小区停车、违章搭建、占道经营等,环境也少不了,绿化保洁、垃圾分类、五水共治都得管。”他说,这样一来,大公司压根瞧不上。

秒速赛车彩票  如今,同一个社区里面,保洁、保安、绿化、公共维修,由不同的物业公司在做,甚至楼道保洁和小区内部道路保洁都不是一家单位,“不要说老百姓遇到问题不知道找谁,社区也经常‘碰钉子’,多头管理等于多方扯皮,老旧小区的很多管理乱象由此产生。”

  现在为啥看得上老旧小区?全都归一家管但相应蛋糕也大了

秒速赛车彩票  那么采荷街道究竟是如何请来品牌专业物业进驻的呢?

秒速赛车彩票  “我们根据前期测算,就拿2018年来说,整个采荷街道用于辖区36个老旧小区的服务支出,包括物业人员聘用、准物业外包、重要门岗外包、大件垃圾清运、街巷保洁等相关费用,全部加在一起约3000万元,这笔费用不算小数目。”采荷街道办事处主任周展表示,街道还可以进一步开放社区公共资源,为专业物业入驻打开空间。

  “我们几乎是一拍即合。”宋都集团董事长俞建午说,传统的老旧小区物业管理模式,确实很难盈利,但是这次采荷街道开放老旧小区公共资源空间,这是一件非常具有想象力的事情,也为宋都物业长效运营打开了思路。

  在双方的努力下,一起探索出一个老旧小区“金牌管家大物业管理”模式。

  “为此,我们宋都专门成立了一家生活服务公司,通过半年努力先把基础服务做扎实,再用智慧手段减人增效,把教育、养老等一并纳入进来,实现资金平衡。”宋都采荷项目负责人方福荣说,比如道闸、道旗等广告位运营、停车费收取、社区配套用房运营等方式,再加上后期居家养老、农贸市场、专业市场、家政服务增值等小区公共资源延伸服务赢利点,作为弥补和物业企业提升基础服务的资金保障。

  探索基层治理工作体系创新大物业模式明年将在全街道推广

  “一毛五的物业费,享受一块五的品质服务。”街道党工委书记范国良说,明年,这种大物业模式将正式在采荷街道全面推广,物业公司与街道指挥中心合署办公,建立规范化工作流程。

  “开展金牌管家大物业管理工作,只是采荷街道探索解决基层治理工作体系的第一步。”他说,明年采荷还将就党建共建同心圆工程、一支队伍执法、社会组织参与基层治理等方面推出一系列举措。同时推进街道志愿者协会实体化运作,开展志愿服务积分兑换,引导社区居民参与社区管理服务,最终推动区域社会管理和公共服务迈上新的台阶,切实增强群众安全感、获得感和幸福感。

  

 
来源:杭+新闻 作者:记者 孙钥 通讯员 王艺瑶 初审编辑:潘成汉 责任编辑:陆双燕 李国平
 
分享到

相关文章

 
推荐图片
 
热点新闻
全县公共场所暂停营业
关口前移 秒速赛车彩票交通运输部门全力做...
1月25日情况通报
周国岭看望慰问坚守一线的医护工作者
孙志龙慰问坚守岗位的一线职工
周国岭慰问坚守岗位的一线职工
大年三十、正月初一部分路段将实...
为民生“加码”为幸福“加速”
共话双拥成果 共叙鱼水深情
爱心年夜饭敬老院里温暖开席
 

关于我们 ┃批准文号:浙新办〔2010〕11号
电话:0580-4406519(FAX) E-mail:zjdsxww@126.com
秒速赛车彩票主管 浙江在线新闻网站平台支持
分享到QQ空间新浪微博人人网腾讯微博网易微博0